公积金能买毛坯房吗（公积金能买新房吗）

公积金和商业贷款,都有什么不同的地方?

公积金贷款、商业贷款和组合贷款的不同主要体现在贷款条件、适用范围以及贷款要求上：贷款条件 公积金贷款：条件相对严格，除了要求个人信用良好外，还需确保在自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户连续正常且足额缴纳。这一条件限制了只有持续稳定缴纳公积金的职工才能申请。

手续费差异 公积金贷款：公积金贷款的手续费相对较低，通常包括评估费、担保费等，这些费用相对于商业贷款来说较少。商业贷款：商业贷款的手续费可能包括评估费、保险费、律师费等多项费用，总体上可能比公积金贷款的手续费要高。

公积金贷款与商业贷款的主要不同在于贷款利率、贷款额度、贷款条件以及适用人群，而在划算性方面，公积金贷款通常更具优势。贷款利率 商业贷款：其贷款利率相对较高。以5年以上的贷款为例，商业贷款的基准利率通常是94%（具体利率可能因市场情况和银行政策有所调整）。

贷款额度不同：公积金贷款：贷款额度有限制。有住房公积金的购房者，其最高贷款额度通常为40万（具体额度可能因地区和政策而异）。商业贷款：贷款额度相对灵活。商业贷款的额度通常不受公积金贷款额度的限制，购房者可以根据自身需求和还款能力申请更高的贷款额度。

审批时间不同：公积金贷款：审批流程相对较长，大约需要40个工作日的时间。商业贷款：审批流程较短，通常只需要20个工作日的时间。适用人群不同：公积金贷款：必须是缴纳公积金的职工才可以申请。商业贷款：面向社会公众开放申请，不受是否缴纳公积金的限制。

公积金贷款、商业贷款和组合贷款的主要不同点如下：贷款条件：公积金贷款：条件较为严格，除了要求个人信用良好外，还需自贷款之日起前6个月，个人的公积金账户连续正常且足额缴纳。且公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭。

购买毛坯房手续有哪些

1、购买毛坯房的手续有：签订认购书、签订购房合同、选择贷款方式、办理贷款手续、房屋验收。详细解释如下： 签订认购书 当购房者有意向购买毛坯房时，首先需要与开发商签订认购书。这份文件将初步确定购房意向，包括房屋位置、大致的购房价格等。签订认购书是为了保障购房者的初步选择和意向，同时为后续谈判打下基础。

2、买毛坯房需要以下手续：购房者在购房前应准备相关证件和材料。包括身份证、户口本等能够证明身份的材料，以及一定数量的现金或银行卡用以支付购房费用。此外，如果是已婚人士，还需要携带结婚证等相关证件。详细解释：购买毛坯房的第一步就是准备相关证件和材料。

3、买毛坯房需要的手续如下： 认购与定金手续。购房者在选定房源后，与开发商签署房屋认购书并缴纳定金。 签订购房合同并办理贷款手续。签署正式的购房合同，选择贷款购房者需办理贷款手续。 办理预售登记备案手续。在开发商完成预售登记备案后，购房者可以等待办理购房手续。

4、身份证：这是最基本的证件，用于证明购房者的身份。 购房合同：在购买毛坯房时，需要与开发商签订购房合同，这份合同是证明购房行为的法律文件。 银行相关证件：如需贷款购买毛坯房，则需提供收入证明、征信报告等相关材料。如已有银行账户，则还需要提供银行卡或者存折。

5、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。

毛坯房装修可以用公积金吗

毛坯房装修可以用公积金。根据相关的规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。所以毛坯房装修是可以用公积金的。但是由于各地的政策规定有所不同，所以在办理相关手续之前，最好前往公积金管理中心进行咨询。

提取条件 房屋类型：淮南职工购买毛坯房或二手房，在房地产权证办结4年以内，可申请提取。 提取次数：每套住房只能提取一次公积金用于装修。 面积限制：提取条件不设房屋面积限制。提取额度 最高限额：提取额最高不得超过800元/平方米。

适用条件：在东莞市，公积金装修贷款要求一次性付清购买的一手商品毛坯房，且该住房是通过非贷款方式购买的才符合规定。不可申请情况：如果住房是通过贷款方式购买的，则不符合东莞市公积金装修贷款的规定。

装修不可以提取公积金，只能申请公积金装修贷款。

淮南职工购买毛坯房或二手房，在房地产权证办结4年以内，可一次性提取本人、配偶及直系亲属的公积金用于住房装修。提取条件不设房屋面积限制，且每套住房只能提取一次。提取额与贷款额之和可以超过房屋总价，但提取额最高不得超过800元/m2。

泗县公积金贷款额度

单职工最高贷款30万，双职工最高贷款50万。公积金可以购买一手房、二手房，首次公积金贷款利率25%，二次公积金贷款利575%。

最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。

%一至五年（含五年）：年利率4。9%五年以上：年利率4。9%以上公积金贷款五年以下（含五年）：年利率2。75%五年以上：年利率3。25% 。贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。

淮南住房公积金提取装修怎么办?

淮南住房公积金提取用于装修的办理方法如下：提取条件 房屋类型：淮南职工购买毛坯房或二手房，在房地产权证办结4年以内，可申请提取。 提取次数：每套住房只能提取一次公积金用于装修。 面积限制：提取条件不设房屋面积限制。提取额度 最高限额：提取额最高不得超过800元/平方米。

淮南职工购买毛坯房或二手房，在房地产权证办结4年以内，可一次性提取本人、配偶及直系亲属的公积金用于住房装修。提取条件不设房屋面积限制，且每套住房只能提取一次。提取额与贷款额之和可以超过房屋总价，但提取额最高不得超过800元/m2。

淮南住房公积金的提取流程如下：准备材料并申请 职工个人需准备相关的提取证明材料及复印件，这些材料可能包括购房合同、购房发票、身份证、户口本等，具体根据提取原因而定。

淮南市住房公积金提取方法如下：准备材料 职工需前往淮南市住房公积金管理中心二楼业务大厅，领取《淮南市住房公积金支取申请表》和《淮南市住房公积金支取通知书》。单位核实 职工填写完申请表后，需将表格提交给所在单位进行核实。单位需对提取情况进行核实，并签出意见，同时加盖单位财务印章。

提取公积金需要装修合同，相关证件（身份证，户口本等。），然后到单位拿提取公积金的表格就可以去拿出来了。

淮南公积金提取办理条件 ：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房 贷款 本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

现房?200万以内毛坯?70产权?公积金贷款?五证齐全?

1、现房、200万以内毛坯、70年产权、支持公积金贷款且五证齐全的房产是满足您需求的理想选择，以下是对这些条件的详细解读：现房：现房指的是已经建成的房屋，购房者可以即买即住，无需等待期房的建设周期。购买现房可以直观了解房屋的实际状况，包括户型、采光、装修情况等，减少购房风险。

2、因此，具体贷款额度还需根据当地公积金政策来确定。综上所述，公积金贷款可以用来购买现房，但贷款额度需根据多种因素综合确定。在申请公积金贷款前，建议购房者详细了解当地公积金政策，并咨询相关机构以获取准确信息。

3、公积金贷款并非不能用于购买现房，但具体办理条件和流程需根据当地公积金政策确定，以下以东莞为例进行说明：公积金贷款购买现房的基本条件 公积金缴存要求：在东莞，申请人需要连续缴存公积金半年以上，才有资格申请公积金贷款。这是确保申请人有稳定的收入来源和一定的公积金积累，从而降低贷款风险。

4、您好，搜狐焦点为您解五证分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

5、流程：借款人需向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，并填写《住房公积金贷款申请表》。手续：提供个人身份证明（如身份证、户口本）、婚姻状况证明（已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明）、购房合同或协议、首付款证明等。